Aujourd’hui, beaucoup de gens choisissent de mettre en location leur bien immobilier pour générer un revenu supplémentaire. Il y a aussi les personnes qui se lancent dans un investissement locatif. Avant de mettre votre appartement à louer, il est important de déterminer quelques points, dont certains sont imposés par la loi.
Choisir entre une location nue ou meublée de l’appartement
La majorité des locations disponibles sur le marché locatif privé sont des locations au titre de résidence principale et non meublée. Cependant, les locations saisonnières et les locations meublées tendent aussi à se démocratiser dans le cas des étudiants. Ces différentes options présentent des avantages et des inconvénients. Les régimes fiscaux qui régissent ces types de location ne sont pas non plus les mêmes, tout comme les règles de fonctionnement avec le locataire. Avant de mettre en location votre bien immobilier, vous pouvez cliquer pour lire et comprendre les principales caractéristiques de chaque type de location.
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Mettre en valeur l’appartement
La mise en valeur d’un appartement consiste à faire des travaux pour qu’il soit en bon état. Cela augmente de manière significative la valeur de votre bien à mettre en location.
- Installer de divers équipements
- Faire des rangements utiles
- Faire un peu de bricolage
- Moderniser la décoration
Effectuer certains travaux est l’une des manières efficaces d’attirer des locataires s’il y a beaucoup d’offres locatives dans le secteur géographique où se trouve votre appartement.
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Faire réaliser les diagnostics immobiliers
Les diagnostics immobiliers sont une étape importante dans le cadre d’une vente ou d’une mise en location d’un appartement. Ces documents sont obligatoirement à fournir aux locataires. Ils montrent l’état réel sur différents points de l’appartement à louer. Le document doit inclure le rapport suite aux trois diagnostics obligatoires, dont le diagnostic de performance énergétique, le diagnostic plomb et l’ERNT. Le document qui détaille les diagnostics immobiliers doit être joint au contrat de location.
Comparer les prix des locations équivalentes dans votre secteur géographique
Pour mener à bien votre projet de mise en location d’un appartement, il est essentiel de prendre en compte le marché de la location dans votre ville. Il faut faire des comparaisons sur les prix des locations équivalentes dans votre secteur géographique. Connaitre ces dernières vous permet de fixer le loyer.
Chercher un locataire
En mettant en location leur bien immobilier, les propriétaires bailleurs n’ont qu’un souhait qui est de trouver un bon locataire qui paye en temps et en heure. Trouver des locataires peut être une opération complexe. Pour cela, vous devez d’abord publier des annonces immobilières sur les différents sites d’annonces immobilières. Pour optimiser vos chances, il n’y a rien de mieux que de solliciter les services d’un agent immobilier. Celui-ci se charge de tout à votre place, de la rédaction des annonces à la recherche du bon locataire.